ПДВ ТА ЙОГО ВПЛИВ НА ОПЕРАЦІЇ З НЕРУХОМІСТЮ ✅ НЕРУХОМІСТЬ ✅ ПОСЛУГИ

Перевірити характер операції з нерухомістю: продаж чи оренда? Житлова чи комерційна нерухомість? Новобудова чи вторинний ринок?
Визначити категорію ПДВ (стандартна ставка, нульова ставка або звільнення).
Оцінити статус реєстрації покупця/продавця з ПДВ.
Надати рекомендації щодо правильного застосування ПДВ:
- Продаж комерційної нерухомості з ПДВ ,
- ПДВ на оренду житлової нерухомості ,
- ПДВ на нерухомість у Дубаї
Визначити зони ризику та можливості для відшкодування або економії ПДВ.

Перевірити або скласти договори купівлі-продажу (SPA) чи договори оренди з положеннями, що відповідають вимогам щодо ПДВ.
Переконатися, що включено податкові положення (наприклад, обов’язки щодо ПДВ, податкові рахунки-фактури, гарантії відшкодування збитків).
Координувати дії з бухгалтерами або забудовниками у разі потреби для забезпечення точності податкових даних.
Перевірити, чи застосовується ПДВ на оренду комерційної нерухомості в ОАЕ або ПДВ на житлову нерухомість в ОАЕ і відобразити це в контрактах.

Надавати допомогу при поданні правильної звітності з ПДВ, якщо це потрібно.
Координувати взаємодію з Федеральним податковим управлінням (FTA) у разі перевірок, уточнень або запитів на відшкодування ПДВ.
Надавати консультації щодо ведення документації та постійного дотримання вимог, особливо у випадках, що стосуються ПДВ на нерухомість у Дубаї або продажу житлової нерухомості з ПДВ
Надавати поради щодо документів, необхідних у разі майбутнього перепродажу або податкової перевірки.

ПДВ та його вплив на операції з нерухомістю в ОАЕ

Орієнтуватися в правилах ПДВ на ринку нерухомості ОАЕ може бути складно, особливо коли йдеться про різницю між житловими та комерційними об’єктами. Наша команда досвідчених юристів надає стратегічні поради, адаптовані до ваших угод з нерухомістю. Незалежно від того, чи купуєте ви, продаєте або орендуєте, ми забезпечуємо повну відповідність законодавству ОАЕ щодо ПДВ і допомагаємо уникнути фінансових ризиків.

Розуміння ПДВ на нерухомість у Дубаї та ОАЕ

З моменту впровадження ПДВ в ОАЕ операції з нерухомістю підлягають спеціальним правилам залежно від типу об’єкта та характеру угоди. Чи ви забудовник, інвестор або приватний покупець — розуміння застосування ПДВ є ключовим.

ПДВ на нерухомість у Дубаї та по всій ОАЕ регулюється чіткими відмінностями:

Житлова нерухомість, як правило, звільнена від ПДВ або оподатковується за нульовою ставкою, залежно від умов.
Комерційна нерухомість оподатковується за стандартною ставкою ПДВ 5%.

Ми допомагаємо клієнтам правильно класифікувати угоди та визначити застосовне оподаткування ПДВ, щоб зменшити зобов’язання та забезпечити відповідність законодавству.

ПДВ на житлову нерухомість в ОАЕ

ПДВ на житлову нерухомість в ОАЕ розглядається інакше, ніж на комерційну. Зазвичай перший продаж новозбудованого житлового об’єкта протягом трьох років після завершення будівництва оподатковується за нульовою ставкою, що дозволяє забудовникам повернути сплачений ПДВ. Подальші продажі чи оренда житла звільняються від ПДВ.

Це впливає на можливість повернення ПДВ, сплаченого за супутні витрати, тому угоди слід структурувати обережно. Незалежно від того, стосується ваша операція продажу житла чи оренди, ми надаємо індивідуальні юридичні поради для захисту ваших інтересів і оптимізації податкової стратегії.

ПДВ на комерційну нерухомість в ОАЕ

На відміну від житлової, комерційна нерухомість в ОАЕ оподатковується ПДВ за стандартною ставкою 5%. Це стосується як продажу, так і оренди комерційних об’єктів.

Якщо ви орендодавець офісного приміщення або компанія, що купує торговий об’єкт, важливо розуміти наслідки ПДВ. Помилки в розрахунках можуть призвести до штрафів, затримок або додаткових витрат. Наша юридична команда забезпечує відповідність усіх аспектів вашої операції чинному законодавству.

Основні відмінності: ПДВ на житлову та комерційну нерухомість

Житлова: звільнена або нульова ставка; обмежене повернення ПДВ.
Комерційна: стандартна ставка; повне повернення ПДВ (якщо зареєстровано).
Податкові зобов’язання залежать від типу операції — продаж, оренда чи передача власності.

Якщо ви не впевнені щодо ПДВ на житлову нерухомість в ОАЕ або потребуєте роз’яснення щодо ПДВ у Дубаї, наша команда надасть чіткі пояснення та покроковий супровід.

Чому юридичний супровід є необхідним

Неправильне застосування ПДВ може призвести до великих штрафів, затримок реєстрації або спорів з податковими органами. Ми надаємо комплексну юридичну підтримку, що включає:

Перевірку договорів купівлі-продажу та оренди
Структурування та планування ПДВ
Допомогу з реєстрацією та поданням звітності до FTA
Вирішення спорів і представництво інтересів

Наш досвід у сфері ПДВ на житлову й комерційну нерухомість гарантує плавне проведення угоди та повну відповідність законодавству ОАЕ.

Ми допоможемо вам розібратися з ПДВ у сфері нерухомості

Незалежно від того, чи здійснюєте ви продаж комерційної нерухомості, перевіряєте договір оренди чи плануєте інвестицію в житло, наша команда готова допомогти. Ми пропонуємо персональні консультації, щоб пояснити ваші податкові зобов’язання та запобігти непотрібним витратам.

Висновок

Зв’яжіться з нами сьогодні, щоб записатися на консультацію з експертом із ПДВ на нерухомість в ОАЕ. Ми допоможемо вам ухвалювати зважені рішення та успішно завершити угоду.

Безпечна угода

Як Клієнт, ви звільняєтесь від усіх фінансових ризиків під час співпраці з Підрядниками, оскільки сума оплати резервується нашим сервісом і виплачується Підряднику лише після отримання від вас підтвердження про завершення етапу.

Якщо послуга не надана, кошти повертаються вам. Сервіс бере на себе всі фінансові ризики та виступає гарантом і зберігачем коштів, а у випадку спорів між сторонами — незалежним Арбітром.