ПОДДЕРЖКА ПРИ УВЕДОМЛЕНИЯХ И ВЫСЕЛЕНИИ В СООТВЕТСТВИИ С RERA В ОАЭ ✅ НЕДВИЖИМОСТЬ ✅ УСЛУГИ

Заверить уведомление у нотариуса
Отправить заказным письмом
Задокументировать доставку

В рамках арендного законодательства Дубая подача действительного уведомления о выселении по правилам RERA или управление ответами на него зависят от строгого соблюдения норм Агентства по регулированию недвижимости (RERA) и законов об аренде. Арендодатели должны следовать четким процедурам — неверные действия или отсутствие формальностей могут сделать выселение недействительным или даже привести к встречным искам. Наша юридическая услуга предлагает практическую поддержку в подготовке, вручении, оспаривании и исполнении уведомлений о выселении по RERA, защищая ваши права и усиливая контроль над арендными отношениями.

Понимание уведомлений о выселении по RERA и сроков уведомления о повышении аренды

Согласно закону об аренде в Дубае, выселение по причинам, таким как личное использование, капитальный ремонт или продажа, обычно требует уведомления за 12 месяцев. Уведомление о выселении по RERA должно быть направлено через нотариуса или заказным письмом — не посредством неофициальных сообщений.

Выселения, основанные на нарушениях (например, неуплата аренды, нарушение условий контракта), могут требовать более коротких сроков устранения до выселения. Аналогично, уведомление о повышении арендной платы по RERA (обычно за 90 дней до окончания договора аренды) должно соблюдаться. Если правила уведомления или доставки нарушены, арендаторы могут оспорить выселение в Центре разрешения арендных споров (RDC).

Наша юридическая команда обеспечивает соответствие вашего уведомления о выселении формальным и процедурным стандартам RERA. Мы оцениваем ваши юридические основания, выбираем соответствующий тип уведомления и координируем действия с нотариусами или почтовыми службами для обеспечения надлежащей доставки.

Что включает наша поддержка по уведомлениям и выселению

Мы помогаем арендодателям и инвесторам в:

Определении законных оснований для выселения по RERA (продажа, личное использование, нарушение)
Подготовке правильного типа уведомления о выселении по RERA или RERA eviction notice Dubai
Обеспечении формальной доставки через нотариуса или зарегистрированные каналы
Реагировании на споры или возражения арендатора в RDC
Исполнении приказов о выселении и координации с органами исполнения решений

Если арендатор оспаривает выселение, мы выстраиваем юридическую защиту вашего уведомления, сохраняя доказательства, обеспечивая соблюдение процедуры и представляя ваши интересы на слушаниях.

Юридическая стратегия, защита арендатора и снижение рисков

Мы консультируем, следует ли выдать уведомление о выселении без нарушения (12 месяцев) или уведомление, основанное на нарушении, в зависимости от ваших целей. Мы подготавливаем уведомление так, чтобы оно было юридически безупречным, соответствовало форматам RERA eviction notice и не содержало ошибок. Если арендаторы оспаривают или отказываются освободить помещение, мы представляем вас в Центре разрешения арендных споров, защищаем ваши права и обеспечиваем получение обязательного к исполнению приказа о выселении.

Заключение

На протяжении всего процесса мы применяем стратегию снижения рисков: минимизируем ответственность, избегаем встречных исков и планируем уведомления так, чтобы сократить задержки. Как ваш юридический партнер по делам о выселении, мы гарантируем, что ваш процесс будет быстрым, справедливым и полностью соответствующим закону об аренде Дубая.

Безопасная сделка

Как Клиент, вы освобождаетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Подрядчиками, поскольку сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Подрядчику только после получения от вас подтверждения о завершении этапа.

Если услуга не предоставлена, средства возвращаются вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае споров между сторонами — независимым Арбитром.