ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ ✅ НЕДВИЖИМОСТЬ ✅ УСЛУГИ

Получить договор
Определить ключевые обязательства
Отметить критические условия

Построчный анализ положений и оценка рисков
Предложить правки и юридические комментарии

Обсудить поправки
Внести правки в документ (redline)
Подготовить окончательный вариант
Дать рекомендацию по подписанию

Договор купли-продажи недвижимости или договор купли-продажи объекта недвижимости — это не просто документ о сделке, а юридическая основа ваших прав собственности, обязательств и возможных рисков. В ОАЭ законы о недвижимости, обязательства застройщиков, правила эскроу и процедуры регистрации предусматривают строгие требования. Ошибочный договор может привести к спорам, задержкам или потере прав. Наша услуга юридической проверки гарантирует, что ваш договор купли-продажи будет прочным, справедливым, подлежащим исполнению и соответствующим нормативам недвижимости ОАЭ.

Объем проверки: положения о продаже, управлении и аренде

Многие договоры купли-продажи содержат положения, связывающие будущие обязательства: управление недвижимостью, аренду или права на расторжение.

Мы проверяем эти положения одновременно: договор управления недвижимостью, регистрацию договора управления недвижимостью, договор аренды недвижимости или пункты об аренде, включенные в договор купли-продажи. Мы проверяем, предусматривает ли договор купли-продажи надлежащие права на расторжение (например, расторгнуть договор управления недвижимостью) или обязательства, которые могут поставить вас в невыгодное положение в будущем.

Мы также оцениваем, когда договор должен быть нотариально заверен (нотариальное оформление договора недвижимости в Дубае) и соответствует ли он условиям нотариального удостоверения или регистрации в соответствии с законодательством ОАЭ. Если договор купли-продажи предусматривает для вас постоянные обязанности по аренде или управлению, мы анализируем эти условия, чтобы защитить ваш контроль и ограничить возможные риски.

Оценка рисков, индивидуальные поправки и поддержка переговоров

Наша юридическая проверка проводится пункт за пунктом: этапы оплаты, штрафы за нарушение, обязательства по передаче, условия передачи права собственности, форс-мажор и разрешение споров. Мы выделяем двусмысленные или односторонние условия и предлагаем изменения. Мы также консультируем, допустимы ли обязательства по управлению или аренде, включённые в договор. При необходимости наша команда ведёт переговоры о внесении поправок с другой стороной, чтобы достичь сбалансированных и структурированных условий, которые защищают ваши интересы, особенно в проектах с общими объектами или требованиями к управлению.

Заключение

Прежде чем подписать договор, вы получаете ясность относительно прав, обязанностей, вариантов расторжения и долгосрочных обязательств. Мы переводим юридическую сложность в понятные рекомендации, чтобы вы могли действовать уверенно. Свяжитесь с нашим менеджером для проверки контракта, комментариев и индивидуальной помощи в переговорах.

Безопасная сделка

Как Клиент, вы освобождаетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Подрядчиками, поскольку сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Подрядчику только после получения от вас подтверждения о завершении этапа.

Если услуга не предоставлена, средства возвращаются вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае споров между сторонами — независимым Арбитром.