ЮРИДИЧНА ПЕРЕВІРКА ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ В ОАЕ ✅ НЕРУХОМІСТЬ ✅ ПОСЛУГИ

Постатейний аналіз положень і оцінка ризиків
Запропонувати правки та юридичні коментарі

Обговорити зміни
Внести правки до документа (redline)
Підготувати остаточний варіант
Надати рекомендацію щодо підписання

Договір купівлі-продажу нерухомості або договір купівлі-продажу об’єкта нерухомості — це не просто документ про угоду, а юридична основа ваших прав власності, зобов’язань і потенційних ризиків. В ОАЕ закони про нерухомість, обов’язки забудовників, правила ескроу та процедури реєстрації встановлюють суворі вимоги. Помилковий договір може призвести до суперечок, затримок або втрати прав. Наша послуга юридичної перевірки гарантує, що ваш договір купівлі-продажу є надійним, справедливим, таким, що підлягає виконанню, і відповідає вимогам законодавства ОАЕ у сфері нерухомості.

Обсяг перевірки: положення про продаж, управління та оренду

Багато договорів купівлі-продажу містять положення, які пов’язують майбутні зобов’язання: управління нерухомістю, оренду або права на розірвання.

Ми перевіряємо ці положення комплексно: договір управління нерухомістю, реєстрацію договору управління нерухомістю, договір оренди нерухомості або пункти щодо оренди, включені в договір купівлі-продажу. Ми перевіряємо, чи передбачає договір купівлі-продажу належні права на розірвання (наприклад, розірвати договір управління нерухомістю) або обов’язки, які можуть поставити вас у невигідне становище в майбутньому.

Ми також оцінюємо, коли договір має бути нотаріально посвідчений (нотаріальне оформлення договору нерухомості в Дубаї) та чи відповідає він умовам нотаріального засвідчення або реєстрації відповідно до законодавства ОАЕ. Якщо договір купівлі-продажу зобов’язує вас до постійних обов’язків з оренди або управління, ми аналізуємо ці положення, щоб захистити ваш контроль і зменшити ризики.

Оцінка ризиків, індивідуальні зміни та підтримка переговорів

Наша юридична перевірка здійснюється пункт за пунктом: етапи оплати, штрафи за прострочення, обов’язки щодо передачі, умови переходу права власності, форс-мажор і врегулювання спорів. Ми позначаємо неоднозначні або односторонні положення та пропонуємо зміни. Також консультуємо, чи прийнятні включені до договору зобов’язання з управління або оренди. За потреби наша команда веде переговори щодо змін з іншою стороною, щоб досягти збалансованих і структурованих умов, які захищають ваші інтереси, особливо в проєктах із спільними об’єктами або вимогами до управління.

Висновок

Перед підписанням договору ви отримуєте чітке розуміння своїх прав, обов’язків, можливостей розірвання та довгострокових зобов’язань. Ми перетворюємо юридичну складність на зрозумілі рекомендації, щоб ви могли діяти впевнено. Зв’яжіться з нашим менеджером для перевірки контракту, коментарів і персоналізованої допомоги у переговорах.

Безпечна угода

Як Клієнт, ви звільняєтесь від усіх фінансових ризиків під час співпраці з Підрядниками, оскільки сума оплати резервується нашим сервісом і виплачується Підряднику лише після отримання від вас підтвердження про завершення етапу.

Якщо послуга не надана, кошти повертаються вам. Сервіс бере на себе всі фінансові ризики та виступає гарантом і зберігачем коштів, а у випадку спорів між сторонами — незалежним Арбітром.